原状回復と敷金精算入門―賃貸住宅の敷金査定・精算トラブル防止策 (図解不動産業) 敷金様々な住宅の疑問を解決する住宅情報間

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敷金の商品一覧

敷金とは家屋などの不動産の賃貸借の際に、賃料その他の賃貸借契約上の債務を担保する目的で借り手が貸し手に納める停止条件付き返還債務を伴う金銭を指す法律用語です。敷金は権利金とは違い、契約が修了する際に、借り手に債務不履行が無い場合は明け渡し時に返還されます。また、近年ではゼロゼロ物件という敷金、礼金がかからない不動産物件も増えてきているようです。しかし、そのような物件は敷金、礼金を支払う物件よりも家賃滞納などの徴収が厳しいことがほとんどで、時には強制退去も迫られることがある可能性があります。なので家を借りる際は注意する必要がありそうです。

: 原状回復と敷金精算入門―賃貸住宅の敷金査定・精算トラブル防止策 (図解不動産業)

借主にとってこそ重要な本
やたらと返還テクニックを喧伝する感情的な本が目立つが，冷静になって貸主側が何を根拠に，どのように考えているかを知ることのほうがよほど重要。敷金返還訴訟の傾向と対策に，とても役立った。

入門書以上の基本書的な本
現在、売買仲介から、賃貸仲介・管理を担当することになり、購入しました。実際に、精算をしながらこの本を参考に算出しています。原状回復と敷金精算の全体を一冊の本で見渡せて、かつ、実践的で、現実離れしていないのでとても重宝しています。原状回復と敷金精算はこれ以外に国交省のガイドラインと東京ルール（東京都の物件を扱う方）があれば、問題ないと感じています。また、賃貸業務の中で敷金精算業務をやらない方、売買仲介のみの方も、営業のひとつの武器になると思いますので、一度目を通しておくことをお勧めします（マンガで描かれているので、楽に読めます）。

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