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敷金の商品一覧

敷金とは家屋などの不動産の賃貸借の際に、賃料その他の賃貸借契約上の債務を担保する目的で借り手が貸し手に納める停止条件付き返還債務を伴う金銭を指す法律用語です。敷金は権利金とは違い、契約が修了する際に、借り手に債務不履行が無い場合は明け渡し時に返還されます。また、近年ではゼロゼロ物件という敷金、礼金がかからない不動産物件も増えてきているようです。しかし、そのような物件は敷金、礼金を支払う物件よりも家賃滞納などの徴収が厳しいことがほとんどで、時には強制退去も迫られることがある可能性があります。なので家を借りる際は注意する必要がありそうです。

敷金は全額返してもらいます!
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おすすめ度

読み物として秀逸
次から次へとリアルな事例が紹介されています。読み物としても楽しめます。実績に裏付けられた知識がベースになっているため、信頼できる一冊です。ゆえに☆５つとしました。

まずは国土交通省ガイドライン一読を。
賃貸借契約終了時の敷金の取り扱いにつき改正された国土交通省の「ガイドライン」をまずは一読。と言っても不動産の基礎知識がない方は１００％理解は厳しいと思いますのでそこで本書を読むことをお奨めします。最初のポイントは賃借人が負担する必要のない自然損耗補修ってどこまで？２番目のキーワードは入居期間が長ければそれだけ建物の減価償却が進み賃借人負担補修のウェイトが下がること。賃貸借契約満了時にはガイドラインと本書を座右の書として不法（無知）な敷金着服を許さない姿勢を貫くことが大切と思います。本書の内容を賃借人が知らない前提で家主が話してくる（というか家主も知らない）から、こちらが本書の内容くらいは把握しておくことが最低条件です。

すごい！　役に立ちました！
敷金は全額返還が基本なんですね。目からウロコが落ちるようなことを教えられました。たまたま先日引越しした時に法外な（？）現状回復費用を請求された事があって、不満な気持ちがずっとあったのですが。今後はこの本をもとに敷金返還交渉をしたいと思います。

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