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敷金とは家屋などの不動産の賃貸借の際に、賃料その他の賃貸借契約上の債務を担保する目的で借り手が貸し手に納める停止条件付き返還債務を伴う金銭を指す法律用語です。敷金は権利金とは違い、契約が修了する際に、借り手に債務不履行が無い場合は明け渡し時に返還されます。また、近年ではゼロゼロ物件という敷金、礼金がかからない不動産物件も増えてきているようです。しかし、そのような物件は敷金、礼金を支払う物件よりも家賃滞納などの徴収が厳しいことがほとんどで、時には強制退去も迫られることがある可能性があります。なので家を借りる際は注意する必要がありそうです。

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